GenRent : เยาวรุ่นยุค “รายเดือน” ทำไมคนสมัยนี้นิยมเช่าจ่ายรายเดือนมากกว่าเป็นเจ้าของ

ในปีค.ศ. 2011 องค์กรคลังสมอง (think tank) ด้านเศรษฐกิจและสังคมสัญชาติอังกฤษชื่อ Resolution Foundation ได้ออกรายงานฉบับหนึ่งชื่อว่า “Generation Rent: The Future of the Private Rented Sector” ซึ่งมีเนื้อหาตอนหนึ่งกล่าวถึงการเป็นเจ้าของบ้าน (home-ownership) ของชาวอังกฤษ ซึ่งในกลุ่มผู้มีอายุน้อยนั้นมีพฤติกรรมการเช่าบ้านมากกว่า

หลังจากรายงานฉบับนั้นได้ถูกเผยแพร่ออกไปนั้นคำว่า Generation Rent หรือ GenRent นั้นก็ได้ถูกนำมาอธิบายปรากฏการณ์ทางเศรษฐกิจและสังคมที่เกี่ยวข้องกับประเด็นนี้มากขึ้น ๆ

ปัจจุบันผู้คนจำนวนมากทั้งในตะวันตกและในภูมิภาคอื่น ๆ โดยเฉพาะในประเทศที่มีพัฒนาการทางเศรษฐกิจ การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์นั้นดูเหมือนจะเป็นสิ่งที่ยากขึ้น และผู้คนจำนวนมากก็มีความพึงพอใจที่จะเช่าที่อยู่อาศัยมากกว่าการเป็นเจ้าของ ซึ่งจำเป็นต้องมีค่าใช้จ่ายสูงและมีภาระผูกพันมาก

ไม่เพียงแต่ในตลาดอสังหาฯ ชาว GenRent นั้นได้หันไปหาสินค้าและบริการที่มีความสะดวกสบาย มีค่าใช้จ่ายที่ถูกและคุ้มค่า แม้จะแลกมากับการที่ไม่ได้เป็นเจ้าของโดยสมบูรณ์ก็ตาม หรือในอีกปัจจัยก็คือรายรับรายจ่ายที่มีความคงที่ต่อเดือนที่ทำให้พวกเขาสนใจการใช้จ่ายน้อย ๆ แต่เป็นรายเดือนมากกว่าค่าใช้จ่ายเป็นก้อนใหญ่ ๆ เป็นต้น เหล่านี้สะท้อนค่านิยม วิถีชีวิต และพฤติกรรมการบริโภคของผู้คนที่เปลี่ยนไป

เราจะเห็นสินค้าหรือบริการในลักษณะ subscription-based หรือการ “จ่ายรายเดือน” มากขึ้น ๆ ไม่เพียงแต่กับบ้านหรือที่อยู่อาศัย เช่น การรับชมภาพยนตร์หรือสื่อบันเทิงแบบรายเดือน, บริการคลังดนตรีและสื่อเสียงแบบจ่ายรายเดือน, หรือซอฟต์แวร์ที่มีลักษณะที่เรียกว่า SaaS (Software-as-a-Service) เป็นต้น รวมถึงไปสินค้าและบริการอื่น ๆ ที่คนไทยเราอาจจะไม่คุ้นชิน เช่น อาหารพร้อมปรุงรายเดือน (meal kit delivery subscription) เป็นต้น

แม้กระทั่งกับสินค้าอย่างรถยนต์ ในปัจจุบัน ปรากฏการณ์ GenRent นั้นก็ทำให้เกิดความสนใจและความต้องการในการเช่ารถโดยสารส่วนตัวมากกว่าจะเป็นเจ้าของ โดยเฉพาะเมื่อการขนส่งสาธารณะได้พัฒนามากขึ้นในหลายพื้นที่ รวมถึงพัฒนาการของเทคโนโลยียานยนต์โดยเฉพาะในกลุ่มยานยนต์ไฟฟ้า หรือ EV ซึ่งในประเทศไทยนั้นก็แพลตฟอร์มที่บริการเพื่อตอบรับความต้องการนี้อยู่ เช่น EVme เป็นต้น

เนื่องจากปัจจัยต่าง ๆ ที่กล่าวมาข้างต้น รวมถึงประเด็นที่สำคัญอีกอย่างหนึ่ง นั่นก็คือความตระหนักรู้ด้านสิ่งแวดล้อม วิถีชีวิตแบบ GenRent ที่ชอบบริโภคแม้ไม่ได้เป็นเจ้าของ อาจจะเป็นหนึ่งในการเปลี่ยนแปลงที่น่าจับตามองในโลกเศรษฐกิจ ธุรกิจ และสังคมในยุคปัจจุบัน