ตลาดคอนโดฟื้น มหากรรมบ้านและคอนโดยอดขายทะลุ 4 พันล้าน อาจเป็นสัญญาณบ่งชี้การฟื้นตัวของเศรษฐกิจไทย แสนสิริชี้ กระแสตอบรับดี ต่างชาติให้ความสนใจ

ตลาดคอนโดมิเนียมส่อแววสดใส หลัง งานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 43 ระยะแค่ 4 วัน ทำยอดขายบ้าน-คอนโดมิเนียม ทั้งเก่าและใหม่ รวมทะลุกว่า 4 พันล้านบาท สะท้อนว่า นี่คือสัญญาณบ่งบอกถึงการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจ และชี้ว่า ประชาชนโดยรวม ยังต้องการ ‘ที่อยู่อาศัย’ เป็นหลักประกันของชีวิต

สำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย คอนโดมิเนียมยอดขายดีที่สุดคิดเป็น 36 % รองลงมาเป็นทาวน์เฮาส์ 32 % บ้านเดี่ยว 19 % และบ้านแฝด 11 % ตามลำดับ 

ด้านฝ่ายสื่อสารองค์กร บมจ.แสนสิริ เปิดเผยว่า บริษัทรุกตลาดต่างชาติแบบเต็มที่ และมีกระแสตอบรับที่ดี กำลังดำเนินการรวบรวมข้อมูลยอดขายทั้งหมด 

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์เปิดเผยว่า กลุ่มผู้ซื้อคอนโดไทยสูงสุด ยังเป็นชาวจีน ส่วนรัสเซีย ยุโรป และสหรัฐอเมริกาเริ่มมีสัดส่วนที่ปรับเพิ่มขึ้น ในขณะที่ตัวเลขของกลุ่มประเทศอาเซียนมีการเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยยะสำคัญ โดยเฉพาะในหมู่ชาวเมียนมาร์, กัมพูชา, ลาว, เวียดนาม และมาเลเซีย

ด้าน บมจ.แอสเซทไวส์ (ASW) ยอดขายคอนโดในไตรมาสแรกแตะ 3,500 ล้านบาท เติบโต 227% โครงการเปิดใหม่ 3 โครงการได้แก่ เคฟ เอ็มบริโอ รังสิต, เคฟ ทาวน์ ไอส์แลนด์ (ใกล้ม.กรุงเทพ-รังสิต) และ แอทโมซ ซีซั่น ลาดกระบัง เกือบ 3,000 ยูนิต มียอดขายถล่มทลาย

โดยโครงการ เคฟ ทาวน์ ไอส์แลนด์ ในราคาเริ่ม 1.49 ล้านบาท เฉพาะเปิดพรีเซล 2 วัน ทำยอดไปได้มากถึง 1,170 ยูนิต มากกว่า 90%  ส่วนโครงการ เคฟ เอ็มบริโอ รังสิต ปิดการขายไปได้มากถึง 70% เช่นกัน

อย่างไรก็ดี นายสุรเชษฐ กองชีพ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ ดีเอ็นเอ จำกัด (Property DNA) บริษัทที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ให้ความเห็นว่า ปัจจุบันยังมีคนที่มีกำลังซื้อ และมีความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยอยู่ แต่โครงการที่ประสบความสำเร็จในช่วงต้นไตรมาสนั้น ล้วนเป็นโครงการที่มีความพิเศษ-แตกต่าง เปิดขายในราคาที่ไม่สูงมาก และตั้งอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพ ซึ่งแตกต่างจากหลายโครงการก่อนหน้านี้ที่ค่อนข้างแพง จึงไม่อาจบอกได้ว่า ในภาพรวมตลาดอสังหา ฯ ทั้งหมดนั้นดี