2 เมืองใหญ่จีนปลดล็อกซื้อบ้าน ‘เซี่ยงไฮ้-ซูโจว’ ผ่อนคลายข้อจำกัดซื้อขายบ้านตามกวางโจว โดยหวังกระตุ้นตลาดอสังหาฯ ที่กำลังประสบปัญหา

เมืองใหญ่ 2 แห่งของจีน ได้แก่ ซูโจวและเซี่ยงไฮ้ ได้ดำเนินการตามกวางโจว ด้วยการผ่อนคลายมาตรการจำกัดการซื้อบ้าน เพื่อกระตุ้นให้ประชาชนซื้อบ้านมากขึ้น

เมืองซูโจวทางตะวันออกของจีน ได้ยกเลิกมาตรการจำกัดการซื้อบ้านสำหรับบ้านใหม่ และบ้านมือสอง ในวันอังคาร (30 ม.ค.) หลังจากที่ก่อนหน้านี้ ชาวเมืองซูโจวได้รับอนุญาตให้ซื้ออพาร์ทเมนท์ที่มีพื้นที่น้อยกว่า 120 ตารางเมตรได้ไม่เกิน 3 ห้องเท่านั้น

ขณะที่ เซี่ยงไฮ้ ได้ผ่อนคลายข้อจำกัดการซื้อบ้านบางส่วน โดยอนุญาตให้คนต่างถิ่นสามารถซื้อบ้านได้ในบางพื้นที่ หลังจากที่ก่อนหน้านี้พวกเขาถูกห้ามไม่ให้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเมืองใหญ่แห่งนี้ ซึ่งเป็นศูนย์กลางทางการเงินของประเทศ

ความเคลื่อนไหวดังกล่าวเกิดขึ้น หลังจากที่เมืองกวางโจวได้ยกเลิกมาตรการจำกัดการซื้อบ้านหลังใหญ่ เมื่อสัปดาห์ที่ผ่านมา

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ซึ่งครั้งหนึ่งเคยเป็นเสาหลักของจีน ประสบปัญหาสภาพคล่องมาตั้งแต่ปี 2564 ส่งผลให้บริษัทอสังหาฯ จีนหลายรายผิดนัดหรือชะลอการชำระหนี้ออกไป

ในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา รัฐบาลจีนได้ออกมาตรการพยุงภาคอสังหาฯ ซึ่งรวมถึงการทำให้บริษัทอสังหาฯ เข้าถึงเงินสดได้ง่ายขึ้น การปรับลดดอกเบี้ยเงินกู้จำนอง และการผ่อนคลายกฎเกณฑ์ในการซื้อบ้าน อย่างไรก็ตาม ราคาบ้านใหม่ในจีน ณ เดือน ธ.ค. 2023 ร่วงหนักสุดในรอบ 9 ปี

China Index Academy (CIA) บริษัทวิจัยอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในจีน ระบุว่า ปัจจุบัน มีเพียง 8 เมือง เช่น ปักกิ่ง หางโจว และมณฑลไห่หนาน ที่ยังคงมาตรการจำกัดการซื้อบ้านบางส่วนไว้ ในขณะที่ เมืองเอกระดับมณฑล เตรียมยกเลิกมาตรการจำกัดการซื้อบ้านทั้งหมด