แพงสุดในเอเชียแปซิฟิก ราคาบ้าน ‘สิงคโปร์’ แซง ‘ฮ่องกง’ ขึ้นแท่นเมืองที่ราคาบ้านแพงที่สุด

ดัชนีการครอบครองบ้าน (Home Attainability Index) ปีล่าสุดที่จัดทำโดยสถาบันที่ดินเขตเมือง (Urban Land Institute : ULI) ซึ่งเป็นองค์กรวิจัยไม่แสวงหากำไรด้านที่อยู่อาศัย ประจำภูมิภาคเอเชีย-แปซิฟิก เปิดเผยว่า สิงคโปร์ ได้รับการจัดอันดับให้เป็นเมืองที่แพงที่สุดในการซื้อหรือเช่าบ้าน เมื่อเทียบกับเมืองอื่นๆ 45 เมืองใน 9 ประเทศแถบเอเชีย-แปซิฟิก

โดยราคาบ้านในสิงคโปร์เฉลี่ยอยู่ที่ 1.2 ล้านดอลลาร์ (ราว 41.67 ล้านบาท) ในปี 2565 ซึ่งแพงกว่าฮ่องกงที่เฉลี่ยอยู่ที่ 1.16 ล้านดอลลาร์ (ราว 40.28 ล้านบาท) ขณะเดียวกันยังครองแชมป์เมืองที่มีค่าเช่าบ้านแพงที่สุดในภูมิภาคเอเชีย-แปซิฟิก โดยค่าเช่าบ้านในสิงคโปร์เฉลี่ยอยู่ที่ 2,600 ดอลลาร์ (ราว 90,284 บาท) ซึ่งเพิ่มขึ้นเกือบ 30% ในปี 2565

รายงานระบุว่า การเพิ่มขึ้นของค่าเช่าและราคาบ้านมาจากปัจจัยต่างๆ เช่น การหลั่งไหลของผู้อพยพ อุปทานที่อยู่อาศัยใหม่ที่ลดลง และการย้ายออกจากบ้านของครอบครัวไปหาที่อยู่ใหม่ของคนหนุ่มสาวที่ต้องการพื้นที่และอิสระมากขึ้น

ทั้งนี้ แม้ว่าบ้านในสิงคโปร์จะมีราคาแพงที่สุดในภูมิภาค แต่ในแง่อัตราการเป็นเจ้าของบ้านของประชากรสิงคโปร์ยังคงสูงถึง 89.3%

เดือนที่แล้ว สิงคโปร์ประกาศขึ้นภาษีอสังหาริมทรัพย์สำหรับชาวต่างชาติจากอัตรา 30% สู่ 60% ท่ามกลางความกังวลว่าราคาที่พุ่งสูงขึ้น “อาจนำหน้าปัจจัยพื้นฐานทางเศรษฐกิจ”